物业类型	住宅, 公寓, 别墅	项目特色	特色别墅 豪华居住区 酒店式公寓 海景地产
建筑类别	叠拼	装修状况	毛坯
环线位置		所属商圈	品牌大盘
容 积 率	0.70	绿 化 率	60%
开盘时间	2019年, 7月	入住时间	2013-10-30一期叠院和独栋交房
物 业 费	4.90元/㎡·月	物业公司
开 发 商	烟台龙湖置业有限公司
预售许可证	烟房预许字2019第143号 2019-07-19 14-29
售楼地址	滨海路旁底商（龙湖领导力中心旁边）
物业地址	滨海东路601号、653号（滨海东路与通海路交汇处北）
交通状况	61路车
龙湖葡醍海湾房价	均价8500元/m2 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]

物业费描述：
叠拼物业费5.8元/平·月，超高层和公寓物业费3.3元/平·月，含0.3元/平·月电梯费。 紫云台2.0住宅物业费3.5元/平·月，别墅物业费4.9元/平·月。
楼层状况：
A岛包括如下产品： 滨海东路601号C区为高层住宅，E区、D-27#为公寓、商业（龙湖时代星河）。 滨海东路653号10-13号/15-16地块为别墅、高层、公寓、商业等。 独栋、叠拼和双拼都是1-3层。 10-1、10-2、10-3号楼为20层的51-95平米公寓。 独栋300平米，叠拼200-300平米。 11-1和11-2号楼是34层的超高层。 收官之作紫云台2.0叠拼别墅楼间距高达到27米
交通项目周边已形成三横一纵交通网，项目以南约200米就是烟威高速养马岛收费站，同时项目有机场大巴车站点，早上5点开始每小时一班，项目以南4公里是青烟威荣城际铁路的牟平站，已经建成通车。
公交车路线：可乘坐61路车至牟平港务局下车即到。
幼儿园北师大幼儿园
中小学龙湖小学，龙门学院
大学中国农大 、烟台大学
综合商场商业街龙湖天街；振华量贩，家家悦购物中心
医院滨州医学院附属医院、牟平人民医院；已建成社区医疗中心
银行中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行
邮政中国邮政
其他养马岛风景度假区，高尔夫球场，跑马场，温泉，樱花大道，北中国海公园，薰衣草花海，葡萄酒庄园，紫薇湖，紫藤长廊，假日酒店，假日影院，游艇码头，自选餐厅等
小区内部配套幼儿园、小学、医疗服务中心、超市、商业街、健身设施、会所、地下停车场、露天停车位

61路车

车位数：住宅收官之作紫云台2.0地上车位数262，地下1109。

车位费用：停车位管理费80元/位·月，价格约10万元一个

车位情况：暂无

龙湖葡醍海湾位于山东烟台滨海大道，北临养马岛，南邻城市景观大道，向西直达烟台 及政务区，向东连通烟威高速。 整个项目总占地2000余亩，住宅分为6期来开发建设，目前项目规划建成有高端别墅及高层住宅、商业酒店，教育配套（北师大幼儿园，龙湖小学，龙门学院）、医疗配套（已建成社区医疗中心），龙湖天街（规划中），特色商街，假日影院，北中国海公园，婚礼教堂，紫薇湖，葡萄酒庄园，游艇码头等，是整个养马岛板块 成熟的临海别墅大盘，紫云台作为龙湖葡醍海湾A岛的收官之作，产品全面升级，打造住宅的收官标杆； 龙湖葡醍海湾一期产品产品有建筑面积45平的四季小院、建筑面积100余平的葡醍院落、建筑面积近300平的颐和墅，还有非毛坯公寓、高层等产品。 项目有叠院、叠拼、独院、公馆、和院等住宅类产品，配套设施有海上森林公园、高级公寓、时代星河商业街等，集居住、休闲、娱乐、购物多种功能为一体，形成独立的大型城市综合体项目。时代星河商业街 滨海大道，集餐饮、 零售及社区商业配套为一体，内外街相互辉映，动线设计巧妙。 龙湖葡醍海湾分A、B、C三个岛各多个地块开发，A岛包括花屿墅、时代公馆、时代星河、唐宁公馆、紫云台等组团，C岛（龙湖滟澜海岸）包括原著/双珑原著、九里晴川等组团。目前推出的是龙湖紫宸（高层）。

占地面积：780000平方米

建筑面积：550000平方米

开工时间：

竣工时间：

物业管理附加信息：

开发商：烟台龙湖置业有限公司

物业管理公司：

按揭银行：

产权年限：联排/叠拼/住宅:70年；LOFT/综合体：40年

户数：5682户