物业类型	住宅, 商铺, 商住	项目特色
建筑类别	高层	装修状况	毛坯
环线位置		所属商圈	品牌大盘
容 积 率	2.20	绿 化 率	35%
开盘时间		入住时间
物 业 费		物业公司	烟台明德物业服务有限公司
开 发 商	烟台城达置业有限公司
预售许可证
售楼地址	临时接待中心地址山东省烟台市福山区福海路278号-28号
物业地址	烟台福山区永达街967号
交通状况	公交线路（捷琳达齿轮箱公司站点）：35路（区际公交：火车站北广场-西拓区公交场站）、36路（区际公交：烟台南站--西拓区公交场站）、306路（区内公交：北极星工业园-烟台德龙烟铁路西站）
城发云悦府房价	待定 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]

公交线路（捷琳达齿轮箱公司站点）：35路（区际公交：火车站北广场-西拓区公交场站）、36路（区际公交：烟台南站--西拓区公交场站）、306路（区内公交：北极星工业园-烟台德龙烟铁路西站）

车位数：地下车位：约1900个 ，地上车位：约50个

车位费用：暂无

车位情况：暂无

1.城发云悦府是由烟台轨道交通集团旗下烟台城发集团投资开发建设。烟台轨道交通集团为烟台市政府直属国企，由张术平书记与陈飞市长于2020年1月3日为公司正式揭牌成立，全面负责烟台轨道交通项目的投资、建设、运营等工作。城发集团专注城市建设及房地产开发领域，具有16年的成熟开发经验，在烟台成功开发烟台城发康和新城、烟台城发泰颐新城及烟台城发海科大厦等项目，目前已有万名业主入住城发社区。集团公司多次携手一线品牌房企万科、保利等知名房企，联手开发万科翡翠公园、保利紫薇郡等项目，凭借优秀的开发水平，公司多次获得“优秀开发企业”、“最具社会责任房地产企业”、“诚信企业”等称号。2020年11月，城发集团正式进驻福山区，项目命名为城发云悦府，秉承烟台城发集团“品质责任国企，领创城市未来”的企业愿景，为福山人民生活提供品质住区和美好生活。
2. 城发云悦府占地约8.7万平米，项目容积率2.2，总建筑面积25万平米，包括住宅、商业及幼儿园等相关业态，合计1600余户。社区绿地率高达36%，旨在打造高品质高舒适度的花园式住区。项目共计18栋高层住宅，户型建筑面积约为87㎡、103㎡、106㎡、120㎡、132㎡，全部一梯两户、全明通透设计。项目分两期开发，一期8栋楼约700户，二期10栋楼约900户，社区为全封闭式管理，为业主的日常提供最安全舒适的生活保障。
3. 城发云悦府，“云悦”之名，取自唐代孟浩然的诗句“北山白云里，隐者自怡悦”，“悦”字代表衣、食、住、行——360°悦享生活城。云悦府以社区大堂为起点，形成一条南北轴线，全力打造中轴景观带，彰显府系产品的对称之美，社区内部为公园级全维立体景观，社区内通过打造纵观社区的南北景观中轴，配合富有特色的云主题景观设计，形成一条让业主流连忘返的归家流线，采用一脉相承的对称形制，庄重典雅,赋予城市新锐人群归家的尊荣感。

占地面积：190000平方米

建筑面积：250000平方米

开工时间：2020年10月

竣工时间：

物业管理附加信息：

开发商：烟台城达置业有限公司

物业管理公司：烟台明德物业服务有限公司

按揭银行：

产权年限：住宅70年，商业40年

户数：1600户