馨逸·之福
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基本信息
物业类型 |
住宅, 别墅, 商住 |
项目特色 |
南部新城核心;鲁峰小学+烟台三中“双学区”;低密度轻奢住区 |
建筑类别 |
高层, 小高层 |
装修状况 |
毛坯 |
环线位置 |
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所属商圈 |
最新开盘 |
容 积 率 |
1.09 |
绿 化 率 |
43.5% |
开盘时间 |
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入住时间 |
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物 业 费 |
1.1元/m²/月,物业费仅为0.8元,电梯费为0.3元。 |
物业公司 |
烟台馨逸园物业管理有限公司 |
开 发 商 |
烟台馨逸园置业有限公司 |
预售许可证 |
烟房预许字2018第007号、烟房预许字2018第050号 |
售楼地址 |
芝罘区机场路与鲁玉街交汇处南100米(汽车城对面) |
物业地址 |
芝罘机场路与鲁玉街交汇处南100米(下曲家) |
交通状况 |
3路、19路、9路、16路、70路、27路、56路、57路、59路等。 |
馨逸·之福房价 |
均价7800元/m2 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器] |
交通:项目门前共有9条公交线路,充分满足业主的交通出行,通往芝罘区各个方向的3路、19路,9路,16路、70路,通往开发区方向的27路,连接莱山区和芝罘区的56路、57路、59路等。
教育:馨逸之福项目教育资源非常丰富:幼儿园、小学、中学、高中、大学19年全程教育一站环伺左右,有:馨逸幼儿园、鲁峰小学、烟台三中、鲁东大学。
医院:烟台山医院南院、烟台同济中医院、黄务医院。
银行:中国银行(烟台市南支行),中国建设银行(卧龙支行),中国农业银行ATM,中国信合ATM(下曲家分社),中国工商银行(烟台芝罘支行),烟台市芝罘区农村信用合作联社(下曲家分社,烟台农商银行ATM等
购物:新都汇、振华量贩、魁玉路市场、黄务市场、社区沿街商业等
3路、19路、9路、16路、70路、27路、56路、57路、59路等。
车位数:地上: 1457 地下:1200
车位费用:暂无
车位情况:约1:1.1
馨逸·之福,南城中心,鲁峰小学、烟台三中双学区,约54-133㎡轻奢住区。
项目位于芝罘区南部新城中心,西邻青年南路,东临机场路,鲁玉街和鲁峰街之间。按照烟台市政府提出的“东进、西扩和南拓”的品字形发展战略,馨逸之福正处在品字发展战略的核心区域,即芝罘区重点打造的“南部新城”的核心区域。
项目周边生活配套齐全,魁玉路市场、振华量贩离项目仅约1公里,上下班买菜做饭,选购生活所需非常方便。楼下机场路沿街社区商业以及项目自身配套的社区商业,同样也足以满足业主的临时生活所需和餐饮、休闲需要。
馨逸之福项目教育资源非常丰富:幼儿园、小学、中学、高中、大学19年全程教育一站环伺左右。鲁峰小学+烟台三中的双学区优势,更决定了项目未来不可限量的学区价值。
项目介绍:
项目位于芝罘区南部新城中心,西邻青年南路,东临机场路,鲁玉街和鲁峰街之间,总占地面积约14.3万平米,总建筑面积约33万平米,规划户数达2381户,项目一期已交付,入住率90%以上,生活氛围浓厚。
为增加业主的生活舒适度,项目采用低密度、高景观的配置,低至1.09的容积率配以43.5%的高绿化率,极大的增加了业主的室外活动空间。社区绿化遵循的是对业主最公平的“均好性”规划原则,超大楼间距,楼间绿化层叠,每一户业主的门前都是绿意盎然,非常舒适。
社区外围的沿街底商,可充分满足业主日常生活必须。
【楼盘优势】
1、南城中心区位:
项目地处南城中心,周边商业、商务、医疗、教育等各项配套成熟。随着烟台“南拓”进程的不断加快和烟台三中学区的划定,价值井喷近在咫尺。
2、鲁峰+三中双学区:
省级标准化小学“鲁峰小学”就在小区里,鲁峰小学是省教育局直属投资,在烟台设立的重点小学,无论是师资力量还是硬件设施均在全市名列前茅,堪称烟台小学的标杆。并且鲁峰小学就在社区里,住在这里,孩子上学接送非常方便,每天多睡1小时,上学放学轻轻松松。
烟台政府7个亿大手笔建设的“烟台市重点中学烟台三中”,彻底填补了片区内没有重点中学的空白。伴随着重点中学的投入使用,大量的商业配套、公共设施也将逐渐丰富,城市生活配套将更加完善。
3、超低密度社区:
项目整体容积率仅1.09,绿化率高达43.5%,楼间距40米左右,景观设计遵循均好性原则,户户享好景,居住舒适度极高。
【户型概括】本期共十二栋楼,由7栋11层的小高层,5栋高层组成。小高层产品包括约54-92㎡两居,约99-133㎡三居,高层产品包括约76-89㎡两居,约92-120㎡三居。
占地面积:14.3万平方米
建筑面积:33万平方米
开工时间:2017年4月26日
竣工时间:
物业管理附加信息:
开发商:烟台馨逸园置业有限公司
物业管理公司:烟台馨逸园物业管理有限公司
按揭银行:
产权年限:70年
户数:2381户