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编号：36221　用户名：胶东在线网友　性别：1　留言时间：2007/4/22　回复时间：   [胶东在线网友]： 房产买卖 我想买一套二手新房,现在不想过户(房子不够5年要交税),想订买卖合同5年以后过户,请问这样的合同有效吗?如果可以需要签定什么样的合同?有什么风险?如何办理?请指正!谢谢! ↑专 家 回 答   [同济律师-田斌]：双方可以进行上述的条款约定。但对买卖双方而言都会存在一定的风险。建议双方在合同中设置相应的担保方式，同时详细约定可能出现意外情况的处理规则。 我要提问>>