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	山东同济

编号：36403　用户名：胶东在线网友　性别：1　留言时间：2007/4/25　回复时间：   [胶东在线网友]： 我有问题急需解决，谢谢！！ 我想咨询一下，我想买市区周围农村建的楼房，关于房产证是先和村里签合同，房产证办出来后为集体房产证，等一定时间后再办市证，请问有集体房产证这一说吗？和村里签合同有法律效力吗？请速回！！谢谢！！ 急急急！！！！ ↑专 家 回 答   [同济律师-张仁友]：农村所建的楼房，土地并没有办理征收、出让等相关手续，购买存在很大的法律风险，很有可能导致合同无效，村里的有关承诺可能也是无法实现的。 我要提问>>