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编号：4707 用户名：胶东在线网友 性别： 留言时间：2004/9/13 回复时间： |
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| 律师:您好!有朋友去年在德胜兴业广场购买了一处商铺,当时签订的合同要求在04年5月份办理房产证,最迟不得超过04年8月底,如在8月底仍无法办理房产证,开发商除赔偿一定数额的金钱外,买方可要求办理退款。可到目前仍未办出房产证,开发商也不办理退款。请问，作为买方应该怎么办？！ |
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| [同济律师·田斌]：您好！如果合同中有明确的约定，您可以按照合同的约定要求开发商承担相应的违约责任或依照约定行使解除权。如果双方协商不成，您可以向人民法院提起民事诉讼。 |
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