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编号：49854　用户名：胶东在线网友　性别：0　留言时间：2008/4/13　回复时间：   [胶东在线网友]： 小产权房纠纷 请问律师 ：我在莱山区初家宋家庄村通过朋友买了一套他们村的大龄青年楼（法律上可能叫做小产权房），和对方签订了房屋购买合同。由于是小产权房，我们不能与宋家庄村委签署购房合同，但对方与大队签署的购房合同在我们手里保管，事实上，我们是该房子的出钱购买者。请问律师：如果对方违反合同，想要回房子，我们能要回房子的全部款项（包括装修等）？ 合同上签的是我对象的名字。她是城镇户口。 ↑专 家 回 答   [同济律师-田斌]：如合同被认定为无效，按照《合同法》的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 我要提问>>