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编号：30599 用户名：胶东在线网友 性别：0 留言时间：2006/12/7 回复时间： |
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| 我现在买了一套期房,房产证两年以后才能办下来,我如果在房产证办下来以前登记结婚的话,该房是否属于婚前财产? |
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| [鑫希望]：证明房产状况最基本的证据当然是房产证，但是，它不是唯一的证据。判断房产是婚前财产还是婚后财产，还要结合房产的出资情况。如果你在婚前已经将全面房款付清（这一点可以从付款凭据的日期加以判断），则该房产即可认定为婚前财产；如果是婚前付一部分房款，婚后付一部分房款，在没有其他特别约定的情况下，一般认为婚前的部分为婚前财产，婚后的部分为共同财产。但，如果涉及离婚诉讼，在房产增值时，是按照婚前、婚后出资的比例来分配房产，还是婚前的部分只退还出资，婚后的出资部分加增值部分按共同财产分配，在实践中存在一定的争议。按照公平原则，笔者赞同前一种方式。答复人：鑫希望朱律师 |
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