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编号：43224 用户名：开心kaixin 性别： 留言时间：2007/10/15 回复时间： |
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| 请问本公司的法人代表可否在所在村买地盖厂房,需要办理什么手续?盖的厂房能否办理房产证? |
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| [鑫希望]：感谢您对山东鑫希望律师事务所的关注，您咨询的关于需要具体办理什么手续的问题，属于具体行政部门管辖，我们所能回答的，或者其中所涉及的关键的法律问题是，您所称的在村里买地，不属于规范的法律用语，因为村里的土地是集体成员共同所有，土地的性质只有国有和集体组织成员共有，目前不允许土地所有权的公司私有化，我们理解您的意思可能是指要取得集体土地的使用权，取得的方式、取得哪种土地使用权这里不便展开解释，但用村里的土地盖厂房，如果改变集体土地的农业用途用于非农业建设，则首先需要办理建设用地许可证，否则属于非法用地。除非您是兴办乡镇企业，或者是乡（镇）村公共设施和公益事业建设。另外，在符合用地条件的前提下，如果需要建筑厂房等，还需要计委立项、规划部门审批等，限于篇幅不便展开，如果需要更进一步的解释，请到山东鑫希望律师事务所进行一对一咨询，地址是：烟台市朝阳街98号，我们有专家可以为您答复法律方面的问题。欢迎您继续关注鑫希望，谢谢。 |
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